公司租赁的办公室发生了30万元装修费,摊销期限的三种情况!


情况一
公司租赁办公室,租期10年,发生装修费30万元,取得增值税普通发票。 账务处理1:支付装修费
借:长期待摊费用-装修费 30万元
贷:银行存款 30万元
账务处理2:按照3年分摊装修费(至少3年)
借:管理费用-装修费 10万元
贷:长期待摊费用-装修费 10万元
提醒
企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销 年限不得低于3年。

情况二
公司租赁办公室,租期2年,发生装修费30万元,取得增值税普通发票。
账务处理1:支付装修费
借:长期待摊费用-装修费 30万元
贷:银行存款 30万元
账务处理2:按照2年分摊装修费
借:管理费用-装修费 15万元
贷:长期待摊费用-装修费 15万元
提 醒

1、企业对租赁房屋、建筑物进行装修发生的支出,应作为长期待摊费用,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。
2、若租赁年限少于3年的,凭相关合法凭证按照实际租用年限摊销。
情况三
公司租赁办公室,租期10年,发生装修费30万元,取得增值税普通发票。公司租赁到第7个年度的时候需要重新装修。
账务处理1:支付装修费
借:长期待摊费用-装修费 30万元
贷:银行存款 30万元
账务处理2:若按照10年分摊装修费
借:管理费用-装修费 3万元
贷:长期待摊费用-装修费 3万元
账务处理3:第7个年度的时候,将剩余装修费一次性摊销
借:管理费用-装修费 12万元
贷:长期待摊费用-装修费 12万元
提 醒
企业承租房屋发生的装修费在剩余的租赁期满前需要重新装修,可以在装修当年,将尚未摊销的装修费用一次性计入当期损益并在税前扣除。
补 充

若是房子属于自有的,而且装修费支出达房产原值50%以上、装修后的房产使用年限延长2年以上的,发生的装修费支出应计入房产原值,在尚可使用的年限内计提折旧;若不能同时满足上述两个条件,应按不低于3年进行摊销。




* * *
来源:郝老师说会计

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85平Ins北欧风婚房 气质代尔夫特蓝

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▲ 位于上海闵行,建筑面积85平,半包8万,造价19万(不含家具家电),男业主为太太量身打造一套皇家代尔夫特蓝的ins北欧小窝

▲ 原始平面图
▲ 平面布置图
▲ 入户视野宽阔,明亮的光线肆意挥洒,与外界之间的隔断仿若无物

▲ 打通原有厨房,以敞开式的格局将餐厨合一,工字铺小白砖搭配双饰面水泥面板橱柜,简洁干净
▲ 厨房旁落地窗,投射自然光源,窗前摆放咖啡桌椅,手磨咖啡机,搭配蓝色life cafe字母装饰,享受悠闲的生活
▲ 从餐厨区望向客厅空间
▲ 客厅地面通铺浅咖色仿石瓷砖,2.75m的层高选择无主灯设计,简洁明朗
▲ 咖色布艺沙发搭配留白背景墙,通过羽毛落地灯与金色边框装饰画点缀
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